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卖方买方项目

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普通住房（现执行）

————购入满2年：免征购入不满2年：①境内人：合同价×5.55%②境外人：合同价×5.05％购入满2年唯一一套住房可以免征①（出售价－购入价－原装修费－贷款利息－此次交易产生的营业税及附加－原购入时的契税）×20％②如无法完整提供购入时的发票契税原件，则个人所得税＝出售价×1％——合同价×1.5%首次购买90平方以下普通住房：1%——————25元/张5元/本纯公积金100元

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建筑面积×2.5元购入满5年：①境内人：（出售价－购入价）×5.55％②境外人：（出售价－购入价）×5.05％购入不满5年：①境内人：合同价×5.55％②境外人：合同价×5.05％购入满2年唯一一套住房可以免征① （出售价－购入价－原装修费－贷款利息－此次交易产生的营业税及附加－原购入时的契税）×20％②如无法完整提供购入时的发票契税原件，则个人所得税＝出售价×2％——合同价×3%——建筑面积×2.5元80元25元/张5元/本80元

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合同价×0.05％建筑面积×2.5元购入满5年：（出售价－购入价）×5.55％购入不满5年：①境内人：合同价×5.55％①境外人：合同价×5.05％购入满5年唯一一套住房可以免征根据不同情况：房价×1％；房价×2％；差价×20％居住未满3年的按规定征收房价的0.5％；居住满3年未满5年的，减半征收；居住满5年的，免征或者按差价部分的30-50％征收（实际以相关部门为准）合同价×3%合同价×0.05％建筑面积×2.5元80元25元/张5元/本200元（纯公积金100元）

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