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原因有下面几个:一是没有资金补齐未交的土地出让金;二是将土地或房屋抵押给了银行。应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款。

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外地户口买房需要什么证件?

购房者必须是在本地没有物业;提供一年的个人纳税证明或一年的社保;

提供按揭所需资料：

1、购房者公司开具的收入证明;

2、购房者半年的银行流水帐;

3，购房者婚姻状况证明;

4、购房者的身份证;

5、购房者的户口本;

6，购房者户籍所在地的无房产证明。2、抵押权是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权。东坝保障房确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，避开中介交易风险提高对于许多二手房买卖双方避开中介公司进行交易的现象。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及___后视为交付完成。

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首先，应对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、是否安静、周边交通状况等，最重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好，必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电、煤气是否泄漏等；

其次，在签租赁合同时，一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，每月啥时缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。可以提前向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间以及最低还款额度等其他所需要准备的资料，最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题。

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公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工等出租，包括大学毕业生、从外地迁移到城市工作的群体等。相信通过小编的介绍您对于买刚需性住房需要注意的事项都有了了解了。3、当业主与中介公司签订独家代理协议时，协议中可能存在霸王条款，主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准，但是如果业主不通过该中介售房，却要承担高金额的违约金，为避免这种骑虎难下的局面，应尽量选择品牌信誉良好的中介公司，如“链家”的“限时出售”服务就明确规定售出时间及未售出情况下给业主的赔付金额。仅就开发商不能按期交付房产的情况下承担违约责任的问题作了约定，

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