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上海市地方税务局《关于加强个人非居住用房出售、租赁行为税收征收管理工作的通知》
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二、对个人出租非居住用房,应按规定全额征收5%的营业税,按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。1、房屋承租人将房屋转租给次承租人,房东也可以选择同意该转租行为,可以书面或者口头同意,此时转租合同应认定为有效。
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房屋所有权人有权要求承租人停止转借行为,并可解正文:转借承租的房屋
转借承租的房屋,即承租人将房屋一部或全部无偿借给第三人使用。因一方当事人根本违约导致另一方订立房屋买卖合同的目的不能实现。如果对方以各种理由搪塞,就需要警惕;如果对方称房主不同意将房子另行转租或与人合租,也需考虑房主一旦得知所带来的风险。
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