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我在南召县城人民路有门面房两间,2003年4月20日我与李某达成口头协议约定将房屋租赁给他,租期至2006年4月20日,月租金1350元, 2004年4月18日李某提出欲将房屋转租给郝某,我表示同意,李某遂于2004年4月20日与郝某达成协议,约定租期2年,月租金1600元。

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未经出租人同意转租房屋是否有效

房屋转租是否有效,依转租行为是否取得出租人同意而效力不同。

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随着北京市房地产市场的发展以及房价的持续上涨,不仅一手楼市火爆;二手房市场也是热闹非凡,不过由于房地产中介市场门槛较低,经纪行业不免良莠不齐;那么普通的消费者应该如何甄别不良中介呢?链 随着北京市房地产市场的发展以及房价的持续上涨,不仅一手楼市火爆;

随着北京市房地产市场的发展以及房价的持续上涨,不仅一手楼市火爆;二手房市场也是热闹非凡,不过由于房地产中介市场门槛较低,经纪行业不免良莠不齐;那么普通的消费者应该如何甄别不良中介呢?“链

随着北京市房地产市场的发展以及房价的持续上涨,不仅一手楼市火爆;二手房市场也是热闹非凡,不过由于房地产中介市场门槛较低,经纪行业不免良莠不齐;那么普通的消费者应该如何甄别不良中介呢?“链家地产”市场研发中心认为,可以从以下五个方面进行识别:

首先,查看四大件:包括企业法人营业执照(涵盖企业名称、住所、注册资本、法人名称等)、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有北京市房地产经纪人资格证、经纪人备案书;目前北京市规定合法的房地产中介机构,都必须在营业店面公示以上的四大证件;如果在中介门店看不到这些证件,消费者要谨慎了。产权人去世,未办理继承公证

顺位的继承人想要出售房屋,需要此顺位的所有继承人到场作为出卖人签署合同,继承人的配偶提供《配偶同意出售证明》,并在合同中承诺领取新房本的时间。另外,付款前,有必要到居委会进行一番了解,看出租人是否为房东。

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